ՀՀ անշարժ գույքի շուկան մտնում է սառեցման և սելեկտիվ աճի փուլ: Վերջին տվյալների համաձայն՝ գործարքների ընդհանուր թիվը Երևանում նվազել է 5.9%-ով՝ կազմելով 15,714 գործարք, իսկ մարզերում՝ 6.4%-ով՝ կազմելով 38,451 գործարք: Այնուամենայնիվ, կարևոր է նշել, որ գործարքների թվի նվազումը, ընդհանուր առմամբ, զուգորդվում է երկրի մի շարք մարզերում բնակարանների գների աճի հետ, ինչը վկայում է ներդրումային հետաքրքրության փոփոխության և շուկայի վերափոխման մասին:
Մարզերում բնակարանների միջին շուկայական գինը տարեկան կտրվածքով աճել է 12.9%-ով և հասել է 162.3 հազար դրամի մեկ քառակուսի մետրի համար: Չնայած գործարքների ընդհանուր կրճատմանը, գնի նման աճը վկայում է կայուն պահանջարկի շարունակականության մասին, հատկապես հանգստավայրերում և զարգացող բնակավայրերում: Միաժամանակ, 2025 թվականի առաջին եռամսյակում Երևանում բազմահարկ շենքերի բնակարանների միջին արժեքը աճել է 1.5%-ով՝ կազմելով միջինում 464.3 հազար դրամ/քմ, ինչը արտացոլում է մայրաքաղաքի բնակարանային հատվածի համեմատական կայունությունը։
Ծաղկաձորը մնում է մարզերի շարքում ամենաթանկ վայրը՝ 459.5 հազար դրամ/քմ գնով (4.5% աճ): Աբովյանը (324.7 հազար, +13.4%) և Վաղարշապատը (287.4 հազար, +13.3%) զբաղեցնում են երկրորդ և երրորդ տեղերը գնային առումով՝ ցույց տալով կայուն պահանջարկ ինչպես տեղի բնակիչների, այնպես էլ ներդրողների կողմից: Ամենացածր գնային դիրքերը գրանցվել են Թումանյանում (27.3 հազար, 3% աճ), Ախթալայում (45.2 հազար, 3.8% նվազում) և Ճամբարակում (54.5 հազար, 16.5% աճ): Նման ցուցանիշները վկայում են, որ կառուցապատողները այլևս փորձում են աշխատել թերագնահատված շուկաներում: Հետաքրքիր է, որ չնայած մարզերում գործարքների թվի ընդհանուր անկմանը, այս հատվածում բնակարանների վաճառքը աճել է 2.9%-ով՝ հասնելով 978 գործարքի: Միևնույն ժամանակ, մարզերում բոլոր գործարքների բացարձակ մեծամասնությունը (64.7%) վերաբերում է հողամասերին, որոնց թիվը նվազել է 2.9%-ով: Հողերի ավելի քան 85%-ը նախատեսված է գյուղատնտեսական օգտագործման համար, ինչը ընդգծում է տարածաշրջանային շուկաների գյուղատնտեսական առանձնահատկությունը։ Մարզերում անշարժ գույքի մյուս հատվածները ցույց են տալիս զգալի անկում. մասնավոր տների վաճառքը նվազել է 18.3%-ով (1132 գործարք), ավտոտնակների վաճառքը՝ 37.7%-ով (422 գործարք), հասարակական շենքերի վաճառքը՝ 14.2%-ով (247 գործարք), արդյունաբերական օբյեկտների վաճառքը՝ 18.3%-ով (94 գործարք): Նկատվում է նաև վարձակալության ակտիվության անկում՝ գործարքների թիվը նվազել է 8%-ով՝ հասնելով 1154-ի: Միակ նկատելի բացառությունը հողամասերի վարձակալությունն էր, որը աճել է 3.1%-ով՝ հասնելով 529 գործարքի, և հասարակական շենքերի վարձակալությունը, որը, չնայած նվազել է 6.5%-ով, մնում է զգալի (507 գործարք):
Երևանի անշարժ գույքի շուկան համեմատաբար կայուն է թվում։ Չնայած 5.9% ընդհանուր անկմանը, բնակարանային հատվածում գործարքների թիվը 8.7% աճ է գրանցել՝ հասնելով 2807 գործարքի (բնակարանային բոլոր գործարքների 64.6%-ը)։ Աճ է գրանցվում ավտոտնակների և արդյունաբերական շենքերի հատվածներում։ Միաժամանակ, զգալի անկում է նկատվում մյուս հատվածներում։ Երևանում գների դինամիկան անհավասար է. Կենտրոնում բնակարանների միջին գինը նվազել է 0.4%-ով՝ հասնելով 898 հազար դրամ/քմ, Արաբկիրում՝ 1.4%-ով՝ հասնելով 628.2 հազարի, սակայն Դավիթաշենում և Նուբարաշենում գները աճել են (համապատասխանաբար +2.5% և +4.1%), ինչը վկայում է մայրաքաղաքի տեղական շուկաների բազմազանության մասին։ Մայրաքաղաքում նույնպես նկատվում է վարձակալության գների և ակտիվության անկում (գործարքների ընդհանուր նվազումը 27%-ով), հատկապես նկատելի է բնակարանների և տների վարձակալության նվազումը։ Ընդհանուր առմամբ, Հայաստանի անշարժ գույքի շուկան ցուցադրում է երկակի դինամիկա. ընդհանուր ակտիվությունը նվազում է, բայց բնակարանային հիմնական հատվածներում գները շարունակում են աճել: Այս կառուցվածքը վկայում է պահանջարկի վերաբաշխման մասին. ներդրողների և գնորդների ուշադրության մի մասը տեղափոխվում է ընդհանուր շուկայի հատվածներից դեպի մայրաքաղաքի ավելի իրացվելի անշարժ գույք և աճող մարզային շուկաներ: Այս միտումը ըսն ամենայնի կշարունակվի 2025 թվականի երկրորդ կեսին՝ կայունացում Երևանում, մասնակի աճ բարձր ներուժ ունեցող շրջաններում: